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农村自建房拆迁这几个事要注意!

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-11-25 17:24:13

农村自建房拆迁这几个事要注意!

随着我国经济不断发展,大力发展新农村政策的逐步落实,以及各种惠农利民政策的施行,现在我国农村发展的可以说是越来越好了。随着农村经济的发展,农村的城镇化,带来的是各种公共福利及商业设施的建立,在这个过程中,房屋拆迁是免不了的。现在很多人对咱国家在农村自建房拆迁的政策都不太了解。在这里就农村自建房经常会在拆迁过程中出现的几个问题,我给大家介绍下,希望对各位有所帮助。

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首先第一个问题是拆迁方以房屋土地登记违法为由,终止房屋拆迁安置协议,不付或少付拆迁费。最近大家都知道的,国家土地确权工作完成了,新的政策都下来了,现在盖房子有规定了,不能随便盖,而且农村自建房也要有房产证了。不符合国家标准的,超出的或者没房产证的,都属于违建,但是因为这个政策是近年出的,像是农村很多自建房都建了几十年了,那个时候建的房子到现在就有点不符合标准了。这个时候很多拆迁方就钻了这个空子,以此为由,终止房屋拆迁安置协议,不给拆迁费。

面对这种情况,如果房子是在政策下达之前建造的,那么本质上是情有可原的,拆迁方没有权利以此为由终止房屋拆迁安置协议,虽然可能各地对此政策不同,但是大体都是以维护人民利益为出发点的,我们可以运用法律的武器保护自己,获得合理的补偿。当然最好的是还是赶紧把相关手续办理好,多一事不如少一事。

 

第二个问题是,农村集体土地上企业房屋,拆迁补偿不到位,现在村里很多都有各种村工厂、村公司,这些地方要拆迁的话,和普通拆迁不一样的,除了正常拆迁安置费用,还应该有以下几项补偿:设备、设施的补偿;停产停业损失;人员遣散安置等补偿费用;搬迁奖励金及其他损失的补偿费用。其中本着保护被征收人权益的原则,停产停业损失补偿既应包括实际损失补偿,也应包括预期利润损失补偿。

拆迁完之后就要考虑建新的房子了,这里给大家介绍一款新型农村自建房,EPS模块建房。

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EPS模块建房,作为新型绿色节能装配式结构建筑的一种,它的性能优越,承载力强、强度高;模块种类多样,尺寸大小标准,可实现无缝衔接;防火抗震性强;工期短,造价低。EPS模块建房必然会成为未来节能建筑的不二选择。

 

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