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农村自建房这四个是不收费的,可千万别被人骗了

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-11-19 13:20:14

农村自建房这四个是不收费的,可千万别被人骗了

如今随着国家发展,各种惠民利农政策的实施,我国人民手里可以说是越来越有钱了。咱农民朋友,都比较淳朴,有了钱,吃喝不愁以后,就想着盖房子了,最近农村各地纷纷掀起了一股建房热,各种各样的自建房热火朝天的盖起来了。

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如今盖房没有以前那么容易和随便了,随着国家土地确权工作的完成,国家对农村自建房管控可以说是越来越严了,现在自建房需要得到得到国家法律批准而且符合国家规定才行,不然的话就会被处罚,轻则罚款,重则拆除。

自建房的相关政策越来越严格,查出了许多以往建房所遗留的违规问题。宅基地土地确权,宅基地面积超出规定,非法买卖土地,宅基地多占,加盖自建房。对于这一系列违规问题,很多一部分都将会受到处罚,所以大家第一眼就可能想到要缴费,用钱去平息违规问题。然而,经常有人对国家规定不太了解,或者被人危言耸听用所谓的“托关系”欺骗,花了不少冤枉钱,有时候听到有的人说,为了办个建房手续,就花了好几千,就让人完全无法理解。

这里挑出大家最容易误会和上当的几个点,给大家分享下:

首先,自建房各种审批手续都是免费的,政府只会收取一个工本费,现如今农村土地管理越来越严格,依法依规进行建房需要进行程序审批,按照土管法规定,我们农民朋友如果想要盖房子要向村集体进行申请。在针对于农村建房的土地审批以及土地确权,其中收费的项目只有土地证,作为农民所提交的建房审批书,这些都是免费的。如果在申请过程中,遇到收费情况那就是属于违规。

其次,就是各地对住宅面积的要求是不同的,有的是100平米,有的是120平米,只有对超出地方规定的面积,才需要缴费,基本收费标准为,120至190平米,自建房的每平米缴费三元。190至240平米,农村自建房每平方缴费六元。当然因为每个地区它的收费标准都是不一样的,所以有可能你建了200平米也不需要缴费,这个得看当地政策。

然后是自建房的层数限制,一般情况下,自建房不会因为层数缴费,但是如果你登记的是自住房,但是层数超过三层了,就会被处罚。

最后是关于一户多宅的问题,一户多宅也有不同,有一种属于非法买卖土地,这种就是属于违法违规的,有时候要面临处罚缴费或者村集体回收。第二种就是依法依规合理继承,这种事不需要缴纳税费的,还会受到法律的保护。

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以上就是山西凯发官网登录建房对农村自建房这四个是不收费的,可千万别被人骗了的介绍,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

 

 

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