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农村自建房宅基地最新政策消息,违反这几项罚款都是轻的

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-22 09:38:28

农村自建房宅基地最新政策消息,违反这几项罚款都是轻的,江西省已全面施行——凯发EPS模块建房

每个城市人的心中都有一个田园别墅梦,乡下有间房,门前有块地,种花种草,养鸭喂鸡,天为幕,地为席,一片自在景,无酒醉十里。这样的生活固然让人向往,但是最近随着国家土地确权工作的完成,我国对于宅基地的审批,自建房的管理越来越严格,这里凯发EPS模块建房小编,带你了解最新农村自建房政策。

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加强农村建房规划管理,是推进美丽宜居村庄建设的新要求,是实施乡村振兴战略的应有之义。江西省于日前推行了《新余市农村房屋建设管理条例》房屋建设管理工作步入制度化、标准化、规范化的轨道。

其中规定了农村居民申请宅基地的条件,以及具体审批流程,还有对于房屋面积和高度的一些具体规定,以及对于违反这些规定的处罚标准,这里给大家挑出几个最新的,简单的讲解一下。

首先是,哪些居民可以申请宅基地:1. 无自有住房或者现有住房人均建筑面积低于30平方米,需要新建住房或者扩大住房用地面积的;2. 达到法定婚龄需另立门户,已有宅基地不能分割或者分割后的宅基地面积低于规定标准的;3.宅基地因国家建设项目征收或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的;4.因自然灾害、政策性移民等需要搬迁安置的;5.现有住房经鉴定属于危房需要拆除的;

以申请住房建设的其他情形:农村居民申请住房建设因规划实施、古建筑保护、文物保护等不能原址重建的,原有住房、宅基地经依法处置后,可以申请新的宅基地建房。

其宅基地审批流程还有建房审批流程,并没有太大变化,这里就不做赘述。这里再讲下关于自建房面积在以下几种情况下的要求,农村居民住房建设应当严格控制宅基地面积,占用耕地建房的,每户用地面积不得超过100平方米;占用宅基地和村内空闲地的,每户用地面积不得超过120平方米;占用荒山、荒坡的,每户用地面积不得超过180平方米。单户农村居民住房建设层数不得超过3层,房屋檐口高度不得超过11米,建筑面积不得超过350平方米。符合村庄规划的,两户以上农村居民可以拼建3层以上的多层住房。

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乡(镇)和村委会的巡查具有职责,规定乡(镇)人民政府应当组织巡查,对本辖区乡、村庄规划区内的违反规划的行为,应当依法予以制止并查处;对本辖区乡、村庄规划区外的违反规划的行为,乡(镇)人民政府应当依法予以制止。

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