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国家推行农民集中居住?自建房还有没有出路?凯发官网登录建房带你了解新政策

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-19 09:26:14

国家推行农民集中居住?自建房还有没有出路?凯发官网登录建房带你了解新政策

推进农民相对集中居住工作是改善本市农民生活居住条件和农村面貌,解决村庄散、小、乱等突出问题的重要举措。围绕实施乡村振兴战略和农民改善居住需求的期盼,聚焦“三高两区”(高速公路、高铁、高压线沿线,生态敏感区,环境综合整治区)以及规划居民点外的分散居住户,推进农民相对集中居住,在原来单一的“上楼”方式基础上,增加“平移”方式,并鼓励农民自愿退出宅基地,充分尊重农民意愿。

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但施行工程中农民相对集中居住推进缓慢,农民建房落地困难。这涉及原村民住房权益的界定和处置问题。不同群体的农村宅基地权益在推进集中居住工作过程中遇到了政策瓶颈。农民集中居住实施后,因农用地被征用等原因,户籍已经农转非的农村居民已经失去了翻建住房的资格,所以无法纳入集中上楼或者就地平移来更新自己的住房。“郊区这样的情况有多少?初步估计大概在10%左右,如果把这部分居民简单地排斥在外,对保留保护村的规划设施会带来新的障碍,农村的土地就无法真正实现集约和节约使用的目的。”

对于这部分生活在农村的居民以及他们的住房权益要进行认真分析和对待,要明确这部分居民的住房权益和宅基地的使用权,“原来经过批准、经过产权登记的这部分人的权益是合法的,这部分农民的住房权益消失之前,宅基地的使用权不能轻易收回,这是中央明确的。”

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“农民的住房是私有财产,应该参照市场价格予以补偿,退出的宅基地应该归还给农村集体经济组织。”他建议,按照依法自愿有偿的原则,引导这部分的农民居民退出农村宅基地的使用权,鼓励有条件的区制定有利于村庄规划实施和集约、节约使用土地的措施,但是必须守住一条底线,即这里的居民不得再自行申请翻建住房。

从上面可以看出,虽然国家开始推行农民集中居住,但是并不代表自建房就没有出路了,政府还是得尊重农民自己的想法和当地实际情况而且这个政策暂时只在一部分南方地区施行,普及起来起码要几十年。

EPS模块建房,是这两年我国建筑市场上比较流行的一种建房材料和建筑模式,因为其优良的性能,及绿色环保、节能安全、价格亲民的特点,被国家大力提倡,深受老百姓的喜爱,广泛的应用于农村自建房,自建别墅等。

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