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农村自建房条件汇总,想要建房的朋友赶紧收藏了

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-18 09:25:20

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农村自建房的潮流刮到了乡村的每一寸土地上,家家户户的自建房、小洋楼都各有特点。简明轻快的现代流行风,豪华装修的欧式宫廷风,经济朴实的农家田园风,典雅大气的新中式风格等等,层出不穷,眼花缭乱。目前,农村自建房已经在慢慢地崛起,主要是如今的房价太高,几乎很多家庭都有自己的小汽车,平时交通的问题就不同担心。所以很多人都喜欢在农村老家自建房,有些自建房盖起了的小洋房,看起来可不比大城市的别墅差呢。

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但是随着土地确权工作的完成,国家现在对农村住房也越来严格,那么2019年还可以自建房吗?在农村盖房又需要满足哪些条件呢?凯发EPS模块建房为你解答:

2019年农村还可以自建房吗?

当然可以,但不是所有人、所有地方都可以,有的地方需要满足规定条件。

农村建房条件如下:

1、户口

户口性质为农业户口,而户口所在地一般要求在地址所在地。对于那些不再区分农业与非农户口户口的城市,各地也会有也会有相应的规定。

2、一户一宅

根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,已有、已出租或一户多宅等情况时,建房申请是不被通过的。

3、分户条件

现在农村的房屋及宅基地管理部门审核是比较严格的,原则上独生子女是不允许和父母分户的,有兄弟姐妹的,结婚独立生活后,可以持户口本和身份证,还有比较重要的村委会的书面证明,到当地的公安机关办理分户后的独立家庭户口本,然后申请宅基地。

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4、符合规划

如村镇土地利用整体规划、村镇建设计划、村集体建设用地范围内、城乡规划等规定,如果是建房的话,那么还得看宅基地是否符合规划、是否在规划范围内外。

5、建房面积

有的地方对每户村民能拥有的建房面积和高度有所限制,如果超过限制,那么建房申请也可能不被通过。

6、是新建还是翻建

新建住宅和翻建住宅所要满足的条件略有差别,翻建住宅时,有的地方会要求原住宅产权清晰。

7、其他条件

如是否位于地质灾害危险区域、用地手续是否齐全等其他条件是否满足要求。

注意:各地对于农村村民住宅管理规定是有差别的,大家建房前,尽量先了解当地实行的农村住房管理办法,以了解具体的条件、流程、申请表格等要求。

EPS模块建房,是这两年我国建筑市场上比较流行的一种建房材料和建筑模式,因为其优良的性能,及绿色环保、节能安全、价格亲民的特点,被国家大力提倡,深受老百姓的喜爱,广泛的应用于农村自建房,自建别墅等。

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以上就是山西凯发官网登录建房对农村自建房条件汇总,想要建房的朋友赶紧收藏了的详细介绍,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

 

 

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