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想要在农村自建房的朋友注意了!这几个国家新政策你必须了解

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-11 09:13:36

想要在农村自建房的朋友注意了!这几个国家新政策你必须了解

随着社会的不断发展,人们的生活水平不断提高,新农村建设的推进实施,让很多人手里都有了积蓄。近几年城市房价居高不下,而现在农村发展迅速,各种福利保障措施与城市相差无几,而且相对而言农村自然环境更加好,居住环境更加舒适,因此很多人都放弃了城里买房,选择在农村盖新房或谋求新出路。

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最近市场上有一种新型建房方式火爆来袭,迅速成为自建房的新趋势。EPS模块建房,节能与建筑一体化,保温与建筑同寿命,高效节能,气密性、节能效果强。随着土地确权,国家加大了对农村土地的管理,2019年盖房新政中,对农村自建房有了许多新规定。

首先是在房屋规格上规定更加全面更加严谨了:

农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;

农村联排别墅不得超过四3层,每户建筑总面积不得超过450平方米;

农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;

这些针对各地农村建房的规定,各地可根据实际情况进行调整,但是一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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然后就是对宅基地选址也有了更多要求:

禁止在城乡规划确定的建设用地范围以外审批村民建房。村民建房应当按规划选址,避开地质灾害区、河道行洪区等危险区域,禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村内空闲地和未利用地,不占或者少占耕地。禁止占用基本农田、Ⅰ级保护林地、一级国家级生态公益林地。

鼓励村民适当避开交通沿线选址建房。确需在交通沿线建房的,其房屋边缘与公路边沟外缘的间距为:国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,乡、村道不少于5米。在高速公路沿线两侧建房的,其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30米。在铁路沿线两侧建房的,其房屋边缘与最外侧轨道的中心线的距离不少于50米。

那是不是只有农村户口可以在乡下建房?城市户口没地但想回农村建房怎么办?个别地方针对这个,出台了相关政策,这里例举一个湖南的给大家了解下:

该厅日前出台的《关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》中提到,“鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房,或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动,但严禁违法违规买卖农村宅基地,严禁利用农村宅基地建别墅大院和私人会所。”这就表示一些农村宅基地可以依法采取出租、作价出资入股等方式流转使用,返乡下乡人员可以和当地农民合作,享有土地的使用权。

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新出台的政策,都对农村宅基地,有了更全面的分配和规划,也让更多人能够回到农村去享受生活。

以上就是山西凯发官网登录建房对想要在农村建房子的朋友注意了!这几个国家新政策你必须了解的介绍,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

 

 

 

 

 

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