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关于宅基地你了解多少?外来人口怎么获得宅基地?

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-09 09:42:51

关于宅基地你了解多少?外来人口怎么获得宅基地?

近年来,随着国家大力支持,农村经济在飞速发展,现在农民手里的钱可以说是越来越多了,对于大多数农民朋友来说,手里有了钱之后,第一件事就是翻新自己家的老房子,有的人钱多一点,可能就直接重新建房,而且现在农村交通这么便利,有很多城镇居民都选择在农村落户。EPS模块别墅作为一种新型别墅和建筑模式,这几年慢慢走入千家万户,受到人们热切欢迎。

大家都知道,建房的基础就是你得有一块宅基地,那么你对宅基地到底了解多少?城镇人口想要建房又怎么获得宅基地呢?

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农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:

年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落户的);

因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;

县级以上人民政府规定的其他条件。

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哪些情况申请宅基地不予批准?

年龄未满20周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;其他不符合法律法规和相关规定的。

城镇人口如何获得宅基地?

加入本村,入村容易(没有土地,就一个户口,没有宅基地,承包地),在购买本村出售的宅基地
2. 租赁,不改变宅基地户主,租赁70年(写合同时,可以续租)相当于永久了。
对于以前购买的(国家法律颁布前,)宅基地,通过近期法院的判理,归买房人所以,不论外地,还是本村的,现在不行了。

以上就是山西凯发官网登录建房对关于宅基地你了解多少?外来人口怎么获得宅基地?的详细解答,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

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