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农村宅基地具体申请流程,看看你能申请吗?

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-10-09 09:40:05

农村宅基地具体申请流程,看看你能申请吗?

万丈高楼平地起,宅基地是建房的基础,没有宅基地,自建房就成了空谈。近年来,随着国家大力支持,农村经济在飞速发展,现在农民手里的钱可以说是越来越多了,中国人自古安土重迁,房子就代表了一个家庭。这点在农村人身上尤其能得到体现,对于大多数农民朋友来说,手里有了钱之后,第一件事就是翻新自己家的老房子,有的人钱多一点,可能就直接重新建房。

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那么农村宅基地你了解多少,该怎么申请,有哪些流程呢?

首先我们说下宅基地的定义:

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能 ,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

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农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:

年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落户的);因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;县级以上人民政府规定的其他条件。

宅基地如何申请、报批、登记发证?

应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

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哪些情况申请宅基地不予批准?

年龄未满20周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;其他不符合法律法规和相关规定的。

以上就是山西凯发官网登录建房对农村宅基地具体申请流程,看看你能申请吗?

的详细解答,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

 

 

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