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模块自建房需要房产证吗?可以办理房产证吗?

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-09-28 09:20:43

模块自建房需要房产证吗?可以办理房产证吗?

随着国家大力支持,农村经济在飞速发展,现在农民手里的钱可以说是越来越多了,中国人自古安土重迁,房子就代表了一个家庭。这点在农村人身上尤其能得到体现,对于大多数农民朋友来说,手里有了钱之后,第一件事就是翻新自己家的老房子,有的人钱多一点,可能就直接重新建房。

自建房越来越多了之后,关于这个房屋产权问题就产生了很多纠纷,很多农民朋友不了解,也不知道这块的知识,在这里给大家普及下。

首先是,凯发官网登录自建房需要房产证吗?

需要的,而且是必须要有。我国《物权法》明确规定,房屋这类不动财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。没有房产证,你的所有权就得不到有效的法律支持。

那么,该如何给自己的自建房办房产证呢?又需要哪些流程呢?

首先呢,是办理来源 : 凯发官网登录 时间,自建房办房产证,是要满足一定条件,需要政府进行审批的,需要提前申请,和商品房先买房后办证不同,你建房之前就得去申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

然后是申请所需要的条件,这里给大家简单说下:

申请人必须年满十八岁,具有一定的经济条件,符合分家要求。

一定要是本村居民,户籍所在地要在本乡镇。

农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

农村居民建房必须“一户一基”。

办理房产证需要提供的资料:本人身份证、户口本、建房申请书。

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具体办理流程:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意

7、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

8、建房户领取产权证

有时候也会出现房产证办理被拒的情况,这里给大家提出几点原因,希望对大家有所帮助。

办理房产证的材料不全。

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房产证办理初始资料没几样,但是后续就需要凯发官网登录自建房登记申请书,凯发官网登录自建房申请人的身份证明,凯发官网登录自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明,自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明,自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图,土地使用权证,建房许可证等。

自建房屋拿来做商业用途

有一些农民在申请许可证的时候,批准的是住宅楼,但是农民却把它当作是商业楼销售或者是在地基上建厂,这样国家肯定是不给办理的。

没有在规定来源 : 凯发官网登录 时间内申请办理

房产证办理是有一定的来源 : 凯发官网登录 时间限制的,如果过了规定来源 : 凯发官网登录 时间就很难办理了。

以上就是山西凯发官网登录建房对自建房房产证是否需要办理和办理流程的解答,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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