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农村自建房一定要注意的几个问题,看看你中枪了吗!

来源 : 凯发官网登录 时间:2019-09-25 09:20:14

国家几年前就大力倡导新农村建设,如今各式各样的农村自建房层出不穷,许多人都选择放弃了在城里买房,纷纷选择在农村建房,建房的人多了,没有经验的人自然也有,往往这里一个不注意,那里一个不注意,就给房屋建设造成了很大的安全隐患,建成的房子不是不耐用,就是问题多,伤身又伤财。

这里给大家讲几个自己建房时经常会出现,而很多人都忽略了的问题,希望对大家有所帮助。

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农村建房一定要选好建材

农村建筑市场管理不规范,劣质建材产品在农村地区随处可见,其质量控制更是一个盲区。一方面农民缺乏建材方面专业知识,另一方面对价格要求不能太贵,对质量要求较少。这样质次价廉的建材就有了广大市场;工商,技术监督,建设等部门对农村市场疏于监管,农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料。根本谈不上取样复检试验。施工时多种规格同一种材料凑合一起使用。尤其水泥施工也如此混用危害更大;

更为突出的是,在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全,通常小钢厂劣质地条钢和小水泥厂安定性极不稳定水泥,都有强度不足问题,水泥出厂来源 : 凯发官网登录 时间就更无人计较了;施工时,若用于结构施工,隐患无穷。

可能你并不缺钱,但是农村建材市场的行情就是这样,这个时候不要惊叹于建材的价廉,物次所以价廉!

地基结构很重要

一般自建房都没有工程地质勘察资料,对住宅地基的地质构造,水文资料及地基承载力等缺乏了解,导致建筑物选址的盲目性和基础确定的不科学性。

如基础形式,断面,埋置深度的确定等。在没有第一手资料的情况下,只能凭经验估算,这样会造成资金和材料的浪费。部分基础强度与稳定性不足,遇到较大的风灾,雨灾,雪灾及震灾等,往往不堪一击,存在严重的安全隐患。举个两个简单的工程案例, 有些人在建房时,没将基底落于原土层上,使得地基承载力低,导致基础不均匀沉降将墙体拉裂,墙体出现竖缝,斜裂缝等。还有受地形影响有的房屋基础建在坡地上。后面有坚硬的岩石,前面是松软的土壤,部分基础坐落在软土上,部分墙体落在坚硬的岩石上,造成不均匀沉降,产生裂缝拉裂墙体。

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自己或施工人员一定要有相关的经验和专业知识

在施工时,农村自建房多没有专业技术人员参与施工把关,遇到工程问题和技术难题,全凭“包工头”经验处理。这样做的弊端有三:

一、施工缺少一个整体性的规范和进度规划,施工进度不稳定,遇到突发事件很容易手忙脚乱。

二、经验并不是万能的,没有经过细致勘察,只凭经验得出结论很容易出事故,比如由于施工人员缺乏专业知识,施工时只对地表浮土稍作处理,不管能否满足住宅基础埋置深度就盲目施工,而一旦雨水等侵入基础,便会引起地基产生不均匀沉降。有的住宅建好后因地下存在软弱下卧层地基,造成明显的不均匀沉降,导致新房变危房的严重后果。

三、施工时没有一个标准和细节规定,安全隐患往往出在小事上面。比如:有的住宅在基础顶处不设置基础圈梁,有的设了圈梁又不能够形成封闭(交圈),或截面、配筋不符合规范要求,达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果,还有上下层砖不错缝搭接等。导致砌体强度降低。

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总的来说,房子不比其他,安全隐患忽略不得,这里主要还是推荐大家选择那些大点的,有实力的,国家推广的公司项目,比如EPS模块建房,是我国北方地区现在新兴的一种建房模式,安全节能,绿色环保,建出的的房子比一般砖混更耐用,受到国家大力推广。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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